Мини-студии - пожалуй, самый доступный сегмент жилой недвижимости в Москве. Однако, с 1 августа 2024 года минимальный размер жилых помещений составляет 28 квадратных метров (Постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 года No 1672-ПП), и в новостройках запрещено возводить квартиры меньшей площади
Плюсы мини-студий от застройщика
- Юридическая чистота документов. Если вы приобретаете мини-студию от надежной компании, можете не переживать о легальности объекта, что часто является проблемой на вторичном рынке. При этом у вас меньше шансов купить апартаменты, что не позволит оформить прописку, так как они являются нежилым помещением.
- Простор для творчества. Отсутствие внутрикомнатных перегородок позволяет организовать пространство по зонам при помощи мебели и дизайнерских приемов.
Минусы мини-студий
- Высокая стоимость квадратного метра. Как у всяких самых доступных товаров, цена на этот вид недвижимости растет обгоняет общерыночные темпы.
- Теснота может стать проблемой при меблировке. Площадь квартиры все-таки невелика для стандартной обстановки. Придется обзавестись мебелью на заказ.
Кому подойдут мини-студии?
- Они идеальны для одиноких людей, семейных пар без детей, не бедных студентов и творческих личностей, для которых даже недорогие студии - не самый доступный вариант.
- Тем, кто покупает жилье для "легализации" в столице.
Инвестиции в мини-студии
Спрос на них обладает высокой волатильностью (изменчивостью). Например, после отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки летом 2024 года спрос на такие квартиры в московских новостройках упал на 30%. При этом до того он рос опережающими темпами.
Сервис Domter.ru поможет Вам при подборе новостройки:
- наглядно оценить транспортную доступность и инфраструктуру района на Яндекс.Картах;
- проверить репутацию застройщика, узнать больше об уже реализованных проектах, увидеть отзывы людей;
- сравнить цены по различным ЖК, локациям, смежным форматам жилья - например, по однокомнатным квартирам эконом-класса, недорогим апартаментам с отделкой;
- оценить все плюсы и минусы, ознакомившись с планировкой конкретных комплексов, увидеть фотографии, зоны обзора из окна и открывающиеся при этом виды.
