Покупаем студию в новостройке на стадии котлована
Студии уходят быстрее остальных планировок, особенно с хорошим расположением или с красивым видом из окна. Поэтому нужно поторопиться. Покупка студии на начальном этапе строительных работ - выгодная возможность приобрести компактное жилье в Москве по доступной цене. Ближайший вариант - однокомнатная квартира,но она дороже за счет возведения внутренних перегородок и большей площади (стандартная "однушка" занимает около 35 квадратов, студия - 28).
Как быстрее купить квартиру на стадии котлована?
- Начните с посещения офиса продаж. Здесь можно получить максимум информации из первых рук: планировки, актуальные цены и акции, материалы для отделки, как будет выглядеть подъезд и дворовая территория. Ведь на месте стройки кроме котлована вы вряд ли что-то увидите.
- Обратитесь в банк сразу, особенно если собираетесь совершать покупку в кредит. Большинство новостроек аккредитованы в нескольких финансовых учреждениях. Вы можете подать заявку онлайн или посетить отделение лично. Кроме того, кредитование на стадии строительства выгоднее. Например, на этот период застройщики часто предоставляют субсидированную ипотеку, что снизит ставку.
- Зарезервируйте понравившийся вариант. Для этого подпишите агентский договор. Иногда за бронь требуется внести небольшую предоплату. Единственный минус - придется дождаться одобрения ипотеки. Обычно это занимает 5–10 дней. Вам понадобятся паспорт, справка о доходах и документы на недвижимость.
- Подпишите договор долевого участия (ДДУ). Все расчеты проходят через эскроу-счета. Деньги хранятся в банке, а застройщику они поступают только после сдачи дома.
- Зарегистрируйте договор. Это можно сделать через МФЦ или Росреестр. Процедура занимает около 10 дней.
